Мечта о просторном, индивидуально зонированном жилье часто начинается с квартиры со «свободной планировкой». Кажется, что это идеальный холст для воплощения любых дизайнерских идей: перенос стен, создание новых комнат, выделение функциональных зон. Однако важно понимать, что понятие «свободная планировка» в большинстве случаев является маркетинговым ходом застройщика. На практике, это означает лишь отсутствие внутренних ненесущих перегородок на этапе сдачи объекта, а не полную свободу от государственного регулирования.

Любая возведенная вами стена, даже если она не является несущей, изменяет конфигурацию помещения и требует обязательного юридического оформления. Игнорирование этого факта может привести к серьезным проблемам: штрафам, невозможности продать, подарить или передать по наследству недвижимость, а также сложностям с получением ипотеки.

Именно здесь на помощь приходит профессиональный кадастровый инженер компании ССГ. Мы обеспечиваем полную юридическую чистоту ваших изменений, превращая мечту об идеальной планировке в законную реальность.

Хотите связаться?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите связаться? Просто оставьте заявку на нашем сайте. Мы перезвоним вам в ближайшее время!

Бесплатная консультация

Перезвоним в течение 5 минут

Свободная планировка и юридическая реальность: что нужно знать?

При покупке квартиры с «свободной планировкой» в документах БТИ (техническом паспорте или плане) обычно отображаются только наружные стены и мокрые зоны (санузлы, кухни). Все остальное пространство считается единым. Это означает, что любое внутреннее зонирование, установка дополнительных стен или даже дверных проемов – это перепланировка, которая должна быть отражена в официальных документах государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Без своевременного и правильного оформления, ваша квартира будет иметь расхождения между фактическим состоянием и данными ЕГРН. Это не только юридический риск, но и потенциальная потеря стоимости объекта на рынке.

Этапы сотрудничества

Бесплатная консультация кадастрового инженера
Консультируем, обозначаем стоимость, сроки

Заключение договора
Заключение договора возможно онлайн, в офисе, либо во время выезда геодезиста на объект

Полевые работы на объекте

Камеральная обработка и подготовка документации

Согласование с Заказчиком

Передача готового пакета документов для подачи в Росреестр
При выполнении работ «ПОД КЛЮЧ», направляем документы в Росреестр электронно.

Роль Кадастрового Инженера ССГ в Процессе Узаконивания

Кадастровый инженер ССГ – это аттестованный специалист, обладающий эксклюзивными полномочиями по подготовке документов, необходимых для регистрации изменений в планировке объекта недвижимости. Наша задача – не просто замерить новые стены, а корректно и в полном соответствии с законодательством отразить эти изменения в государственном кадастре.

Пошаговый путь к легализации ваших перегородок с ССГ

После завершения строительных работ по возведению перегородок, наш кадастровый инженер выполняет следующие ключевые шаги:

Выезд на объект и точные замеры

Специалист ССГ производит высокоточные обмеры фактически возведенных перегородок, дверных проемов и других элементов, записывая все геометрические параметры помещения. Это основа для дальнейшей документации.

Подготовка нового технического плана

На основании выполненных замеров, имеющейся проектной документации (если она разрабатывалась) и сведений ЕГРН, кадастровый инженер ССГ формирует новый технический план помещения.

Согласование (При Необходимости)

В некоторых случаях, если возведенные перегородки затрагивают несущие конструкции или общедомовые коммуникации, может потребоваться предварительное получение разрешений. Наш инженер поможет определить такую необходимость и проконсультирует по процессу.

Подача документов в росреестр

Специалисты ССГ подготовят полный пакет документов, включающий новый технический план, и подадут его в Росреестр. Это финализирует процесс регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Получение Обновленной Выписки из ЕГРН

По завершении процедуры вы получите новую выписку из ЕГРН, где будут отражены все внесенные вами изменения, а планировка вашей квартиры будет полностью соответствовать данным государственного кадастра.

Преимущества Сотрудничества с ССГ:

Гарантия Легальности:Мы гарантируем, что все изменения будут внесены в ЕГРН в строгом соответствии с действующим законодательством.
Экономия Времени и Нервов:Мы берем на себя всю бюрократическую волокиту, взаимодействие с государственными органами и подготовку сложных документов.
Высокий Профессионализм:В штате ССГ – только аттестованные, опытные кадастровые инженеры, постоянно повышающие свою квалификацию.
Комплексный Подход:От первой консультации до получения финальных документов – весь спектр услуг из одних рук.
Прозрачность Цены:Четкое ценообразование без скрытых доплат.
Повышение Рыночной Стоимости:Легально оформленные изменения делают вашу недвижимость более привлекательной и дорогой для потенциальных покупателей.

Не рискуйте будущим своей недвижимости. Доверьте процесс узаконивания возведенных перегородок профессионалам. Кадастровые инженеры ССГ – ваш надежный проводник в мире легальной и комфортной планировки.

Наши клиенты

Мы работаем как с частными лицами, так и с компаниями любого размера –
от молодых стартапов до крупных корпораций, известных во всем мире.

Читайте наши последние
статьи в блоге

28.02.2022

Технический план на нежилое здание

Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Как возвести перегородки в квартире со свободной планировкой?