Вынос границ земельного участка в натуру

Бесплатная консультация

Время Перезвоним в течение 5 минут

Услуга

Компания ООО «ССГ» проводит вынос границ земельного участка в натуру, работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Данный вид кадастровых работ является составной частью межевания. Предназначается для установления на местности точек, обозначающих изменившиеся направления границ. Хотя очевидно, что простая прямоугольная форма земельного участка предпочтительнее, на практике можно встретить наделы самой причудливой конфигурации.

Цена на вынос границ земельного участка

Количество точекФиз. лицоЮр. лицо
4-8 точек8 000 руб.10 000 руб.
9-40 точек7000+750 руб./точка после 9 точки1000 руб./точка
>50 точек800 руб./точка950 руб./точка

Компания «ССГ» придерживается демократичной ценовой политики при сохранении качества и квалифицированной работы. Работа проводится по последнему слову техники с использованием спутниковых технологий.

Что такое вынос границ земельного участка в натуру

Суть процедуры по выносу заключается в фактическом обозначении границ площади, которая принадлежат владельцу. При проведении работ по выносу границ геодезист, используя профессиональное оборудование и данные о координатах из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), вбивает в землю, так называемые колышки, которые символизируют углы участка.

Важно отметить, что вынос границ в натуру возможен только в том случае, если в ЕГРН внесены данные о координатах объекта. Если в государственном реестре недвижимости их нет, то предварительно потребуется провести работы по уточнению границ земельного пространства путем подготовки межевого плана.

Так межевание – внесение данных о земле в ЕГРН, а вынос границ в натуру – данных из ЕГРН на землю.

Чтобы проверить уточнены ли границы вашего надела, вы можете воспользоваться сайтом Публичной кадастровой карты, введя кадастровый номер или адрес объекта. В случае если на вы увидите контур, то можно сразу заказывать вынос границ. В случае если границы на карте не отображаются, первоначально необходимо подготовить межевой план.

Как производится разбивка участка?

Обычно определение границ земельного участка проходит через три основных этапа. На первом этапе осуществляются предварительные мероприятия, включающие в себя сбор и анализ данных о координатах точек поворота на рассматриваемой территории. Эти работы проводятся на основе информации, полученной из кадастровой выписки.

В текущий момент активно разрабатывается план и график задач, а также осуществляется подбор оптимальных методов для установки геодезических точек, с учетом уникальных характеристик каждого объекта с целью обеспечения требуемой точности. На следующем этапе производятся работы прямо на местности, где специалист-геодезист определяет границы земельного участка и размещает межевые знаки, обеспечивая высокую точность выполнения задач. Для достижения данной цели используются точные тахеометры и спутниковые приёмники.

Стадия камерального анализа, последний этап в ходе процесса, предусматривает разработку Акта выноса на природу. В соответствии с запросами заказчика, указанный документ может быть представлен в упрощенном варианте либо с добавлением схемы, отображающей точные грани земельного участка, а также с приложением фотографического отчета.

В каких случаях нужно проводить вынос границ в натуру?

В ряде случаев вынос границ является жёсткой необходимостью, без него не будет возможности распоряжаться приобретённой или иным образом полученной недвижимостью:

  • На участке нет никаких точек, позволяющих сориентироваться. То есть он находится буквально в чистом поле, и границы никак не обозначены.
  • При земельном споре. Если вы подозреваете, что сосед расположил забор, огораживающий его территорию, неправомерно. Если такой спор возник, разрешить его может только кадастровый инженер – через суд.
  • При продаже участка. Большинство покупателей, подходящих к вопросу со знанием дела, будут требовать акт выноса с привязкой граничных точек. Таким образом, он сможет удостовериться, что заявленные границы территории соответствуют кадастровым.
  • При покупке земли у неизвестного продавца. Только в случае выноса вы можете быть уверенным, что получите свой надел – в соответствии с оговорённой площадью и границами.

Часто вместо участка можно получить огромное количество проблем и вал судебных исков от соседних землевладельцев, чьи земли вы по незнанию займёте. Хорошо, если вы не успеете ничего возвести на приобретённом участке – это дополнительно усложнит дело.

Оформление Акта выноса в натуру земельного участка

Важно отметить, что наличие лишь разбивочных работ не гарантирует подтверждение факта несанкционированной установки границ и проведения работ в соответствии с кадастровыми данными, под руководством квалифицированного геодезиста.

После завершения работ инженера и выхода из зоны его ответственности сохранность установленных границ может оказаться под вопросом, поскольку межевые знаки могут быть перемещены или утрачены. Это создает трудности в подтверждении ваших прав в суде. Существуют два основных подхода к решению этой проблемы: проведение переговоров с участием всех заинтересованных сторон, таких как соседи, или разработка более детальной и информативной документации.

Документ об операциях по разбивке с прикрепленными фотографиями представляет собой значимое свидетельство, содержащее различные данные о проведенных мероприятиях. Пояснительное сообщение включает основные сведения о клиенте, исполнителе и объекте, обеспечивая полное освещение контекста выполненных задач.

Основным компонентом акта является схема расположения поворотных точек, которая дает наглядное представление об их размещении на территории. Эта схема служит важным инструментом для дальнейшего анализа и планирования. Кроме того, каталог координат поворотных точек, включенный в акт, обеспечивает точные числовые данные, необходимые для геодезического понимания местоположения.

Важным элементом акта являются также фотографии межевых знаков, дополненные подписями и номерами, соответствующими кадастровой выписке. Эти изображения предоставляют визуальное подтверждение размещения знаков и обеспечивают связь с кадастровой документацией. Однако, следует отметить, что в некоторых случаях, особенно когда межевые знаки расположены вдалеке от зданий и сооружений, точное определение расстояний может оказаться затруднительным.

Самым эффективным и понятным способом определения расположения границ является Акт выноса, основанный на применении графической схемы, которая включает в себя фиксацию ключевых поворотных точек. Этот подход исключает любые сомнения относительно расположения границ земельного участка. ВВ структуре представленного документа обнаруживается подробная диаграмма, на которой отражены все важные элементы, находящиеся в пределах 20 метров и далее от установленных границ территории. Также в акте присутствует информация о расстояниях между указанными объектами и граничными знаками.

Этапы проведения выноса границ

Рассмотрим то, как проходит вынос границ земельного участка, поэтапно:

В случае отсутствия сведений о координатах объекта проводится межевание с последующим занесением результатов в базу данных Единого государственного реестра недвижимости.

После уточнения границ, кадастровый инженер запрашивает Выписку из ЕГРН с данными координат границ. Готовит акт выноса.

В назначенное время делается выезд на объект и с помощью специального оборудования точки выносятся в натуру колышками.

Таким образом, данная процедура позволяет владельцам увидеть границы территории не только в документах, но и фактически.

Какие документы потребуются

Кадастровый номер земельного участка/Выписка из ЕГРН

Паспорт заказчика услуги

 

Срок и порядок проведения

Прежде чем приступить к работам, потребуется получить две выписки: кадастровую и из ЕГРН. Если же участок никогда не межевался, потребуется провести межевание и уточнение границ. Сама работа, занимающая 1 день, подразделяется на 3 этапа:

  1. Документальный. Получение и изучение документации, составление плана проведения работ.
  2. Полевой выезд. Специалисты на участке определяют границы и устанавливают межевые знаки.
  3. Составление Акта выноса границ с планом привязки поворотных точек.

Сами межевые знаки представляют собой деревянные колышки, столбы будущего забора или арматуру.

Если поблизости есть соседи, не согласные с установленной границей, всё-таки стоит дополнительно заказать фотоотчёт – на случай, если ближайшей ночью все межевые знаки куда-то пропадут.

Какова точность разбивки?

Определение границ начинается с точного установления координат ключевых точек с использованием современного геодезического GPS-приемника. Этот этап процесса включает в себя тщательное измерение и регистрацию координат, что обеспечивает точность определения географических параметров. После завершения закрепления фундамента, будь то базисный или геодезический, эксперты приступают к определению геодезических координат точек территории, которые отражены в кадастровой выписке, с применением тахеометра. Этот метод позволяет обеспечить высокую точность определения границ, что особенно важно при осуществлении земельных операций.

При проведении работ по определению координат важно строго соблюдать требования, установленные государственными стандартами. Например, для населенных пунктов требуется высокая точность в измерении координат – не менее 10 см, в то время как для сельскохозяйственных участков необходима точность в пределах 20 см. Соблюдение данных стандартов является важным аспектом процесса геодезических работ. Необходимо подчеркнуть, что использование современного геодезического оборудования позволяет достигнуть высокой точности до 5 сантиметров при проведении геодезических измерений.

При проведении процедуры внесения в кадастровый учет крайне важно учесть возможные погрешности, которые могут возникнуть в ходе этого процесса. Эти погрешности могут быть вызваны различными факторами, такими как ошибки в документации, технические недочеты при измерениях, или даже человеческие ошибки при обработке информации.

В связи с этим необходимо внимательно проверять все предоставленные документы на наличие ошибок и несоответствий, а также осуществлять тщательные технические измерения для исключения возможных неточностей.

При выполнении процедуры определения границ земельных участков, известной как межевание, допустимое отклонение координат точек поворота может колебаться в пределах от 10 до 30 сантиметров.

Благодаря применению современного технического оборудования, выполнение проверки границ земельного участка и установка граничных маркеров (при наличии соответствующей документации) могут быть успешно завершены всего лишь за один календарный день. Высокая точность определения координат соответствует государственным стандартам: В пределах городской зоны точность достигает 10 сантиметров. Для земельных угодий в сельском хозяйстве точность фиксации координат достигает 20 сантиметров. При внесении в кадастровый учет возможна дополнительная погрешность от 10 до 30 см.

Виды межевых знаков

После проведения размежевки участка и перед началом планируемого монтажа ограды, целесообразно использовать временные межевые маркеры, изготовленные из арматурных стержней. Однако стоит учитывать их недостаточную устойчивость к воздействию внешних факторов, таких как ветры или непреднамеренные повреждения, что может привести к их легкому уничтожению или перемещению.

В ситуации, когда строительство основных сооружений на участке временно приостановлено, более целесообразным выбором является применение долговременных геодезических меток. Процедура установки таких знаков включает в себя процесс бурения отверстий глубиной до 1 метра, в которые вставляется металлическая труба протяженностью примерно 1,5 метра и диаметром от 80 до 120 мм. Верхнюю часть трубы накрывает табличка, на которой указан номер соответствующего межевого знака. Хотя стоимость проведения таких работ немного выше, долговременные знаки сохраняют свою функциональность на протяжении гораздо более длительного периода времени.

Необходимо подчеркнуть, что граничные метки могут быть как временными (созданными из арматурных стержней), так и постоянными (с бетонированным отверстием, металлической трубой и табличкой)

Можно ли произвести разбивку самостоятельно

В общем, самостоятельное осуществление разграничения границ представляется возможным. В этом случае требуется провести предварительное межевание и получить кадастровую выписку с указанием координат опорных точек. При наличии базовых знаний в геометрии и использовании рулетки длиной не менее 20 метров можно провести маркировку, перенося его конфигурацию на местность.

Однако существуют сценарии, при которых осуществление работ по разграничению становится невозможным без применения специализированных инструментов, особенно при наличии сложной геометрической формы. Использование только рулетки в таких ситуациях оказывается недостаточным.

Также, владельцу могут возникнуть трудности при определении точного расположения своей территории на местности, особенно в случае отсутствия ограждений, зданий или других построек. Для решения таких ситуаций необходимо использование современных GPS-технологий.

 

Видео о правилах выноса границ участка

 

1 этап: Запрос данных:

  • адрес местоположения объекта/кадастровый номер земельного участка;
  • паспорт.

2 этап: Подписание договора и оплата работ.
3 этап: Топографическая съемка границ земельного участка и определение координат.
4 этап: Составление акта выноса границ.
5 этап: Установка межевых знаков.

Хотите связаться?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите связаться? Просто оставьте заявку на нашем сайте. Мы перезвоним вам в ближайшее время!

Бесплатная консультация

Время Перезвоним в течение 5 минут

Общая схема проведения работ

01

Бесплатная консультация кадастрового инженера Консультируем, обозначаем стоимость, сроки

02

Заключение договора Заключение договора возможно онлайн, в офисе, либо во время выезда геодезиста на объект

03

Полевые работы на объекте

04

Камеральная обработка и подготовка документации

05

Согласование с Заказчиком

06

Передача готового пакета документов для подачи в Росреестр При выполнении работ "ПОД КЛЮЧ", направляем документы в Росреестр электронно.

Отзывы клиентов

Что говорят о нас наши постоянные клиенты

Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию

Виктория 16.08.2023

Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию.

Виктория 09.06.2023

Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию.

Виктория 05.08.2023

Наши клиенты

Мы работаем как с частными лицами, так и с компаниями любого размера –
от молодых стартапов до крупных корпораций, известных во всем мире.

Успешно выполняем задачи в области геодезии,
кадастра и проектирования

(01) Оформляем документы для постановки на кадастровый учет

(02) Делаем межевание земельных участков

(03) Подготавливаем технические планы для различных целей

(04) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

(05) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

Москва и МО

География заказов по Москве и Московской области

Москва

СПБ и ЛО

География заказов по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

Ленинградская область

Читайте наши последние
статьи в блоге

28.02.2022

Технический план на нежилое здание

Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

09.12.2021

Технический план дома

Технический план дома – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

16.05.2022

GPS-измерения в геодезии — что это такое и для чего нужно

«Космос на страже геодезических изысканий» — примерно так можно начать рассказ про GPS-измерения. На самом деле это действительно удивительно: глобальная…

Подробнее

19.05.2021

Разделение земельного участка на два

С земельными участками можно совершать различные действия: уточнять, перераспределять, объединять и делить. Рассмотрим в данной статье вопросы, с которыми часто…

Подробнее

21.07.2022

Cогласование границ земельного участка

Порядок согласования границ земельного участка. Как правильно оформить акт согласования местоположения границ участка в 2020 году, договориться с соседями. Необходимые…

Подробнее

28.02.2022

Технический план на нежилое помещение

Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

11.09.2020

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (СПб)

адрес: 190005 г. Санкт-Петербург, Измайловский пр., д.10 телефон:  316-25-22, 576-97-80 e-mail: tuadm@gov.spb.ru Должность Должностное лицо Телефон глава администрации Линченко Николай Викторович…

Подробнее

Наши вакансии

Вакансии ООО «Стройснабгаз» размещаются только на официальном сайте
компании www.stroysnabgaz.ru и сайте HeadHunter www.hh.ru

Кадастровый инженер

01

Инженер-геодезист

02

Инженер-проектировщик

03

Специалист по тендерам

04

Менеджер по продажам

05
Вакансии

Лицензии и документы

Документ

Выписка из реестра членов СРО на изыскания

Документ

Выписка из реестра членов СРО на проектирование

Документ

Квал. аттестат кадастрового инженера Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Свидетельство членства СРО Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Повышение квалификации Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Квал. аттестат кадастрового инженера Бельской Елены Викторовны

Документ

Свидетельство членства СРО Бельской Елены Викторовны

Документ

Повышение квалификации Бельской Елены Викторовны

Документ

Квал. аттестат кадастрового инженера Шумакова Алексея Витальевича

Документ

Свидетельство членства СРО Шумакова Алексея Витальевича

Оставьте заявку.
Мы ответим в ближайшее время!

Поможем вам с кадастровыми, геодезическими и
проектными работами.