Регистрация дома на земельном участке ИЖС

Бесплатная консультация

Время Перезвоним в течение 5 минут

Услуга

Задумываетесь над тем, чтобы зарегистрировать дом, расположенный на участке под индивидуальное жилищное строительство, но не хотите тратить свое время на заполнение уведомлений, поездки в местную администрацию и посещение «МФЦ»?
Обратившись в компанию «ССГ», Вы можете быть уверены, что все заботы по постановке дома на кадастровый учёт и оформлению прав мы возьмем на себя и профессионально выполним работы.

Стоимость регистрации жилого дома ИЖС

Характеристики объектаСтоимость работНеобходимые документы
до 200 кв.м.~ 13000 руб.В стоимость услуг уже включены внутренние обмерные работы и координатная привязка здания!1. Правоудостоверяющий документ на земельный участок (свидетельство или выписка ЕГРН)
200-299 кв.м~ 14000 руб.
300 – 399 кв.м.~ 15000 руб.2. Разрешение на строительство (не требуется для садовых домов, дач и хозяйственных построек)
400 – 499 кв.м.~ 16 руб.3. Декларация об объекте недвижимости, подписанная собственником
от 500 кв.м.договорная
   4. Паспорт собственника (копия), доверенность на представителя или реквизиты юридического лица

Многие собственники не спешат присваивать своей недвижимости кадастровый номер. На это их не стимулирует даже дачная амнистия, которая длится уже больше 10 лет. Главная причина такой бездеятельности — нежелание платить налог. Однако в последнее время такая тактика престала быть эффективной. Незарегистрированное в Росреестре жилье нельзя продавать, дарить, завещать, менять, в общем, выполнять какие-либо юридические действия. Без регистрации права собственности, по сути, у владельца дома или квартиры нет возможности законно распоряжаться своей недвижимостью.

Важно учитывать, что Ваш дом должен соответствовать предельным параметрам по федеральным законам.
Имеется в виду, что параметры жилого дома должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, указанным в п. 39 ст. 1 ГрадК РФ:

  • отдельно стоящее здание;
  • количество надземных этажей не более чем три;
  • высотой не более двадцати метров;
  • не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Как происходит постановка дома ИЖС на кадастровый учёт «ПОД КЛЮЧ»

Работы «ПОД КЛЮЧ» подразумевают Ваше минимальное участие в многоэтапном процессе регистрации дома ИЖС, так как специалисты компании «ССГ» не только сами подготовят уведомления, технический план, оплатят пошлины, но и будут Вашим представителем в администрации и в Многофункциональном центре.
Так, работы выполняются следующим образом:

  1. Запрос данных:
    • паспортные данные, ИНН, СНИЛС собственника участка, разрешение на строительство, либо уведомление о начале строительства(при наличии), доверенность;
    • кадастровый номер участка (из свид-ва о собственности или выписки из ЕГРН).
  2. Подписание договора и оплата 50% стоимости за первый этап работ: кадастровая съёмка объекта.
  3. Кадастровая съемка Объекта.
  4. Согласование результатов съемки с заказчиком.
  5. Подача уведомления о планируемом строительстве/реконструкции объекта(-ов) ИЖС или садового дома (при необходимости).
  6. Получение уведомления о соответствии строительства/реконструкции объекта(-ов) ИЖС или садового дома в администрации района и подготовка технического плана.
  7. Подача уведомления об окончании строительства и технического плана в администрацию района с одновременной отправкой технического плана на кадастровый учёт.
  8. Получение выписки из ЕГРН в электронной почте, либо на бумажном носителе и оплата оставшейся стоимости по договору.

После постановки Вашего дома на государственный кадастровый учёт он будет привязан к участку, иметь координаты на местности, виден на публичной кадастровой карте, а также выписка ЕГРН будет содержать соответствующий раздел со схемой, что в дальнейшем исключает дальнейшие споры и конфликты по поводу расположения вашего дома и законности построенного.

При оформлении ипотечного кредита в банке одновременно составляется и закладная на приобретаемое жилище. Это гарантирует банку получение одолженных средств в любом случае. Даже если заемщик не сможет платить по ипотеке, кредитор изымет недвижимость и реализует ее по ликвидационной стоимости, а вырученные средства направит в счет погашения долга. Если приобретаемая квартира находится в ипотеке, то новый покупатель передает продавцу необходимую сумму, а тот, в свою очередь, закрывает долг перед банком.

Приостановка регистрации объекта недвижимости — случай не редкий. Росреестр может вернуть документы без постановки собственности на учет в следующих случаях:

  • пакет документов не полный. Это самая популярная причина отказа в регистрации. Даже если отсутствие необходимых данных очевидно, сотрудник МФЦ не имеет права не принять документы. Он оформит их прием и впоследствии Росреестр пояснит, чего не хватает. Часто продавец забывает о нотариально заверенном согласии супруга на сделку, об отказе сособственников от права на преимущественный выкуп объекта. Также многие не предоставляют согласие от органов опеки, если затрагиваются права несовершеннолетних;
  • технические ошибки при составлении документов;
  • попытка двойной продажи одного объекта. В данном случае это является попыткой продавца обмануть покупателя;
  • продавец проявил инициативу по отказу от регистрации права собственности;
  • недвижимость является объектом судебных разбирательств;
  • в случае продажи недвижимости по доверенности — запрет на совершение сделки без непосредственного участия собственник;
  • продавец скончался в процессе оформления права собственности на объект;
  • пошлина на регистрацию не оплачена или оплачена по неверным реквизитам.

Какие документы потребуются?

Документ

Проектная документация либо техпаспорт исследуемого объекта;

Документ

Нотариально заверенная доверенность, если услуга заказывается через официального представителя

Документ

Разрешение на строительство

Документ

Проект постановлении о присвоении адреса

Район
Бокситогорский район
Волосовский район
Волховский район
Всеволожский район
Выборгский район
Гатчинский район
Кингисеппский район
Киришский район
Кировский район
Лодейнопольский район
Ломоносовский район
Лужский район
Подпорожский район
Приозерский район
Сланцевский район
Тихвинский район
Тосненский район

 

А также во всех городах ЛО

Санкт-ПетербургБокситогорскВолосово
ВолховВсеволожскВыборг
ВысоцкГатчинаИвангород
КаменногорскКингисеппКириши
КировскКоммунарЛодейное Поле
ЛомоносовЛугаЛюбань
НикольскоеНовая ЛадогаОтрадное
ПикалевоПодпорожьеПриморск
ПриозерскСветогорскСертолово
СланцыСосновый БорСясьстрой
ТихвинТосноШлиссельбург

Хотите связаться?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите связаться? Просто оставьте заявку на нашем сайте. Мы перезвоним вам в ближайшее время!

Бесплатная консультация

Время Перезвоним в течение 5 минут

Общая схема проведения работ

01

Бесплатная консультация кадастрового инженера Консультируем, обозначаем стоимость, сроки

02

Заключение договора Заключение договора возможно онлайн, в офисе, либо во время выезда геодезиста на объект

03

Полевые работы на объекте

04

Камеральная обработка и подготовка документации

05

Согласование с Заказчиком

06

Передача готового пакета документов для подачи в Росреестр При выполнении работ "ПОД КЛЮЧ", направляем документы в Росреестр электронно.

Отзывы клиентов

Что говорят о нас наши постоянные клиенты

Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию

Виктория 16.08.2023

Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию.

Виктория 09.06.2023

Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию.

Виктория 05.08.2023

Наши клиенты

Мы работаем как с частными лицами, так и с компаниями любого размера –
от молодых стартапов до крупных корпораций, известных во всем мире.

Успешно выполняем задачи в области геодезии,
кадастра и проектирования

(01) Оформляем документы для постановки на кадастровый учет

(02) Делаем межевание земельных участков

(03) Подготавливаем технические планы для различных целей

(04) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

(05) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

Москва и МО

География заказов по Москве и Московской области

Москва

СПБ и ЛО

География заказов по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

Ленинградская область

Читайте наши последние
статьи в блоге

28.02.2022

Технический план на нежилое здание

Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

09.12.2021

Технический план дома

Технический план дома – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

16.05.2022

GPS-измерения в геодезии — что это такое и для чего нужно

«Космос на страже геодезических изысканий» — примерно так можно начать рассказ про GPS-измерения. На самом деле это действительно удивительно: глобальная…

Подробнее

19.05.2021

Разделение земельного участка на два

С земельными участками можно совершать различные действия: уточнять, перераспределять, объединять и делить. Рассмотрим в данной статье вопросы, с которыми часто…

Подробнее

21.07.2022

Cогласование границ земельного участка

Порядок согласования границ земельного участка. Как правильно оформить акт согласования местоположения границ участка в 2020 году, договориться с соседями. Необходимые…

Подробнее

28.02.2022

Технический план на нежилое помещение

Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

11.09.2020

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (СПб)

адрес: 190005 г. Санкт-Петербург, Измайловский пр., д.10 телефон:  316-25-22, 576-97-80 e-mail: tuadm@gov.spb.ru Должность Должностное лицо Телефон глава администрации Линченко Николай Викторович…

Подробнее

Наши вакансии

Вакансии ООО «Стройснабгаз» размещаются только на официальном сайте
компании www.stroysnabgaz.ru и сайте HeadHunter www.hh.ru

Кадастровый инженер

01

Инженер-геодезист

02

Инженер-проектировщик

03

Специалист по тендерам

04

Менеджер по продажам

05
Вакансии

Лицензии и документы

Документ

Выписка из реестра членов СРО на изыскания

Документ

Выписка из реестра членов СРО на проектирование

Документ

Квал. аттестат кадастрового инженера Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Свидетельство членства СРО Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Повышение квалификации Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Квал. аттестат кадастрового инженера Бельской Елены Викторовны

Документ

Свидетельство членства СРО Бельской Елены Викторовны

Документ

Повышение квалификации Бельской Елены Викторовны

Документ

Квал. аттестат кадастрового инженера Шумакова Алексея Витальевича

Документ

Свидетельство членства СРО Шумакова Алексея Витальевича

Оставьте заявку.
Мы ответим в ближайшее время!

Поможем вам с кадастровыми, геодезическими и
проектными работами.