пн-пт с 10:00 до 19:00
Перезвоним в течение 5 минут
Межевание – это комплекс кадастровых работ, необходимых для установления точных параметров земельного участка на местности: площади, границ, определение координат поворотных точек.
Процедуру межевания проводит особый специалист – кадастровый инженер, имеющий государственную аттестацию и допуск к подобной работе.
По завершению проведения межевания составляется документ, который впоследствии передаётся в государственные органы для занесения в реестр и присвоения участку кадастрового номера.
Согласно вступившему в силу в 2018 году закону ФЗ №218, установление границ земельного участка обязательно. Теоретически принятый закон не обязывает владельца земли провести межевание. И никак не препятствует ему пользоваться своим участком.
Однако на практике без выполнения межевания владелец не может распоряжаться своим имуществом, так как с юридической точки зрения оно не существует.
Услуги
Стоимость
Межевание земельных участков в СПб и Ленинградской области
от 30 000 руб.
Перераспределение (прирезка) земельных участков
от 12 000 руб.
Объединение земельных участков
от 15 000 руб.
Градостраительный план (ГПЗУ)
от 10 000 руб.
Межевание земель общего пользования
от 25 000 руб.
Образование лесного участка
от 10 000 руб.
Схема для образования участка
от 5 000 руб.
Схема планировочной организации территориии земельного участка (СПОЗУ)
от 16 000 руб.
Образование части земельного участка
от 18 000 руб.
Описание местоположения границ( карта-план) охранной зоны
по запросу
Раздел земельного участка
от 15 000 руб.
Межевание земельных участков в Москве и Московской области
от 16 000 руб.
Стоимость выполнения межевания земли – это плавающая величина, зависящая от ряда
факторов и условий:
Единственное, что можно сказать точно: после утверждения сметы сумма закрепляется в
договоре и остаётся неизменной до окончания работ. Скоро мы анонсируем удобный калькулятор цен, чтобы вы смогли
получить расчет стоимости услуги прямо на сайте.
Для проведения межевания садового участка требуется участие кадастрового инженера.
Данный специалист должен:
Привлечение квалифицированного специалиста необходимо и выгодно – только это может
гарантировать точность проведённых замеров.
Этапы этого процесса включают в себя:
Собственник участка передает межевой план в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в (МФЦ) для внесения сведения в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).
Для распоряжения имуществом впоследствии также потребуется регистрация права собственности. Но это уже вне компетенции деятельности кадастрового инженера.
Перед подготовкой проекта кадастровому инженеру потребуется пакет документов. Он может быть разным в зависимости от целей межевания, поэтому перечень стоит уточнить заранее. По закону достаточно предоставить только копию паспорта заявителя и документы, подтверждающие право владения землёй.
Межевание участка – важный этап в процессе земельных операций, но он может сопровождаться различными сложностями. Одной из основных проблем является отсутствие точных данных о границах земельного участка. Нередко собственники не обладают документацией, а метки границ могут быть утеряны или неправильно установлены.
Дополнительной трудностью является изменение ландшафта или природных элементов, которые могли повлиять на границы участка. Эрозия почвы, естественные катастрофы или изменения в рельефе могут вызвать несоответствие межевой документации и реальной ситуации.
Конфликты могут возникнуть из-за различий в толковании межевых документов. Разъяснение описаний границ, использование точных терминов и тщательная интерпретация правовых норм могут предотвратить разногласия между сторонами.
Еще одним аспектом является участие соседей в процессе межевания. Возможны разногласия относительно общих границ, что может затруднить процесс и требовать медиации или согласования интересов различных сторон.
Необходимость соответствия законодательству и нормативам также может стать причиной трудностей. Отсутствие актуальной информации о правовых нормах или их изменение может привести к несогласованности с требованиями закона.
Цена изготовления межевого плана — от 10 тыс. руб. Изменение стоимости может зависеть от удаленности земельного участка от Санкт-Петербурга, площади объекта и изначальной цели работ: уточнение, раздел, образование или перераспределение надела. А также от подготовки и сбора документации на начальном этапе и необходимости согласования определенных этапов работ с органами власти.
Вынос границ земельного участка является отдельным видом работ, который не входит в процедуру межевания. Пока вашему участку не присвоены координаты в ЕГРН, поставить колышки невозможно. Так, если кратко: межевание — с земли на карту (в Росреестр), а вынос границ — с Росреестра на землю. Однако после уточнения границ земельного участка наш геодезист с радостью сделает повторный выезд на объект и уже, основываясь на точные данные, внесенные в ЕГРН, сделает вынос границ участка в натуру.
При заказе услуги по изготовлению межевого плана на уточнение границ земельного участка стандартный пакет документов, необходимый для заключения Договора и начала работ следующий: документ, подтверждающий право собственности на надел: свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство и прочее. паспортные данные собственника нотариально заверенная доверенность, в случае представления интересах собственника любые ранее выданные документы на земельный участок выкопировка на землю при наличии.
Согласование границ участка посредством подписания такого документа, как Акт согласования границ, является необходимой процедурой при подготовке межевого плана. На законодательном уровне этот процесс регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019). После проведения геодезической съемки надела, кадастровый инженер подготавливает форму Акта и схему данного участка, которую необходимо согласовать с правообладателями смежных земельных участков, в случае, если ранее данные участки не прошли процедуру уточнения границ. В случае если найти данные о собственниках соседних участках не удалось найти, существует процедура по подаче извещения с целью публикации в местную газету.
Районы |
Волховский |
Всеволожский |
Выборгский |
Гатчинский |
Кировский |
Кингисеппский |
Ломоносовский |
Лужский |
Приозерский |
Тосненский |
Киришский |
* Указаны минимальные цены за услугу в вашем районе, окончательную стоимость уточняйте по телефону.
Санкт-Петербург | Бокситогорск | Волосово |
Волхов | Всеволожск | Выборг |
Высоцк | Гатчина | Ивангород |
Каменногорск | Кингисепп | Кириши |
Кировск | Коммунар | Лодейное Поле |
Ломоносов | Луга | Любань |
Никольское | Новая Ладога | Отрадное |
Пикалево | Подпорожье | Приморск |
Приозерск | Светогорск | Сертолово |
Сланцы | Сосновый Бор | Сясьстрой |
Тихвин | Тосно | Шлиссельбург |
Если у вас остались вопросы, или вы хотите связаться? Просто оставьте заявку на нашем сайте. Мы перезвоним вам в ближайшее время!
Перезвоним в течение 5 минут
Мы работаем как с частными лицами, так и с компаниями любого размера –
от молодых стартапов до крупных корпораций, известных во всем мире.
(01) Оформляем документы для постановки на кадастровый учет
(02) Делаем межевание земельных участков
(03) Подготавливаем технические планы для различных целей
(04) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками
(05) Согласовываем перепланировки
География заказов по Москве и Московской области
География заказов по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
Вакансии ООО «Стройснабгаз» размещаются только на официальном сайте
компании www.stroysnabgaz.ru и сайте HeadHunter www.hh.ru
Кадастровый инженер
01Инженер-геодезист
02Инженер-проектировщик
03Специалист по тендерам
04Менеджер по продажам
05 Поможем вам с кадастровыми, геодезическими и
проектными работами.