Главная / Услуги / Постановка здания на кадастровый учет

Постановка здания на кадастровый учет

Перезвоним в течение 5 минут

Цены на кадастровый учет зданий
Наши услуги
Как проходит постановка зданий на кадастровый учет
В каких случаях зданию будет отказано в регистрации здания
Правила осуществления постановки на учет зданий
Почему важно успеть сделать это как можно быстрее

Постановка здания на кадастровый учёт важная процедура для законного владения недвижимостью. Без официальной регистрации здания владельцы не смогут им распоряжаться: дарить, передавать в наследство и прочее.

До 1 марта 2026 года действует упрощенный порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав зданий, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.

Это означает, что до 1 марта 2026 года у Вас есть возможность воспользоваться быстро, а самое главное, беспроблемно зарегистрировать здание.

Наши услуги

Подготовка технического плана

Акт обследования

Геодезические работы

Поэтажный план с экспликацией помещений

Цены на кадастрового учета зданий

НАИМЕНОВАНИЯ РАБОТ	ЕД. ИЗМЕРЕНИЯ	СТОИМОСТЬ
Регистрации здания	здание	от 12000
Исправление кадастровой/технической ошибки	участок	договорная
Межевание для уточнения границ земельного участка	участок	от 13000

Срок регистрации здания от 30 рабочих дней.

Специалисты компании «ССГ» имеют большой опыт в подготовке технических планов на здания. Квалифицированные геодезисты и кадастровые инженеры всегда профессионально и ответственно подходят к работе. Мы никогда не бросаем наших клиентов на полпути и всегда доводим дело до конечного результата.

Как проходит постановка зданий на кадастровый учет

Во время действия до 1 марта 2026 года для того, чтобы узаконить здание нужно:

Обратиться к кадастровому инженеру/кадастровую организацию и заказать изготовление технического плана здания.
Геодезисты выезжают на Объект для проведения съемки здания.
Кадастровый инженер подготавливает декларация об Объекте и предоставляется Вам на согласование. Далее изготавливает технический план.
Передает Вам записанный на CD-диске технический план здания. Вы оплачиваете государственную пошлину в размере 350 рублей и подаете в МФЦ для постановки на кадастровый учёт и регистрации права.
Как итог Вы получите Выписку из ЕГРН.

В каких случаях зданию будет отказано в регистрации здания

Компетентный орган вправе, после рассмотрения заявления о государственной регистрации, заморозить процедуру постановки на учёт недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, либо ответить отказом в предоставлении услуги.

Основания для вынесения постановления об отказе могут включать:

Несмотря на предоставленную собственником информацию о недвижимости, данные, зафиксированные в Росреестре, с ней не совпадают. (За исключением случаев, связанных с изменением характеристик имущества)
Расположение нежилого помещения совпадает с адресом другого имущества (за исключением переведения из жилого фонда)
Наличие ошибок в документации на собственность
Фактическое отсутствие какого-либо бланка
По закону не может подлежать государственной аккредитации;
Обращение осуществляется не владельцем или его/ее юридическим представителем.
Неполный комплект необходимых документов.

Чтобы поставить здание на учёт, следует устранить имеющиеся ошибки и вновь подать заявку на регистрацию.

Правила осуществления постановки на учет зданий:

Применительно к незавершенному строительству:

При незаконченном строительстве необходимо обеспечить его надлежащий государственный учет. Он производиться на основании технического плана.

Официальный документ обязан содержать:

Информационную составляющую о готовности здания, выраженную в процентах
Графическую составляющую, отображающую координаты контура объекта.

После того как технический план подготовлен кадастровым инженером, необходимо подать его через МФЦ в Росреестр.

Оформление доли здания в кадастровом регистре

Выделенные части собственности, такие как отдельные комнаты и помещения, должны быть зарегистрированы в кадастре как самостоятельные учетные единицы. Для этого нужно:

Составить новый технический план на данную территорию
Внести соответствующие изменения в ЕГРН.

После этого можно с уверенностью приступать к любым юридическим операциям. Кадастровый учет части строения гарантирует, что собственник юридически и официально признан законным владельцем недвижимости.

Единый недвижимый комплекс

При работе с недвижимым комплексом важно понимать, что речь идет об одном объекте. В документации, регулирующей его использование, должно быть указано, что это единый комплекс, а не набор помещений, объединенных для одной цели. Для того чтобы его зарегистрировать, он предварительно создается посредством объединения его составных частей. Для этого составляется новый технический план и затем регистрируется в Росреестре. Далее формируется выписка из ЕГРН содержащая информацию об объектах, из которых состоит комплекс.

Почему важно успеть сделать это как можно быстрее

После указанного срока все здания, не поставленные на кадастровый учёт, автоматически будут считаться, так называемым «самостроем». А это означает, что по закону Вы не будете иметь на них никаких юридических прав, будут начисляться штрафы и, как итог, придёт исковое заявление о сносе постройки.

Чтобы узаконить подобные постройки в СНТ нужно будет проходить административную или судебную процедуру.

С 1 марта 2026 года для регистрации зданий в садоводствах Вы будете вынуждены не только заказывать технических план у организаций, выполняющих кадастровые работы, но и получать необходимые разрешения от местных органов власти.

Обязательным станет подача уведомления о начале и об окончании строительства, а администрация должна будет выдавать уведомления о соответствии или не соответствии параметров дома заявленным параметрам и законодательству.

Получить положительный ответ, без обращения в суд, будет проблематично, потому что далеко не во всех администрациях разработаны и утверждены Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ).

Так как усложнится сам процесс процедуры регистрации садовых домов, возрастут не только сроки, но и стоимость работ.

На данный же момент для проведения приватизации необходимо подготовить только технический план и декларацию.

Именно эти причины являются главными причинами для того, чтобы Вы не откладывали регистрацию Ваших зданий.

Поставим здание на кадастровый учет во всех районах Ленинградской области

Бокситогорский район	Гатчинский район	Лодейнопольский район	Приозерский район
Волосовский район	Кингисеппский район	Ломоносовский район	Сланцевский район
Волховский район	Киришский район	Лужский район	Тихвинский район
Всеволожский район	Кировский район	Подпорожский район	Тосненский район
Выборгский район

А также во всех городах ЛО

Санкт-Петербург	Сланцы	Новая Ладога	Кириши
Волхов	Тихвин	Подпорожье	Лодейное Поле
Высоцк	Бокситогорск	Светогорск	Любань
Каменногорск	Всеволожск	Сосновый Бор	Отрадное
Кировск	Гатчина	Тосно	Приморск
Ломоносов	Кингисепп	Волосово	Сертолово
Никольское	Коммунар	Выборг	Сясьстрой
Пикалево	Луга	Ивангород	Шлиссельбург
Приозерск

Закажите консультацию услуг кадастрового инженера

Стройснабгаз на карте Москвы и Московской области — Яндекс Карты

Стройснабгаз на карте Санкт‑Петербурга — Яндекс Карты

Наши клиенты

Мы работаем как с частными лицами, так и с компаниями любого размера –
от молодых стартапов до крупных корпораций, известных во всем мире.

Успешно выполняем задачи в области геодезии,
кадастра и проектирования

(01) Оформляем документы для постановки на кадастровый учет

(02) Делаем межевание земельных участков

(03) Подготавливаем технические планы для различных целей

(04) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

(05) Согласовываем перепланировки

Москва и МО

География заказов по Москве и Московской области

СПБ и ЛО

География заказов по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

Читайте наши последние
статьи в блоге

28.02.2022

Технический план на нежилое здание

Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…