Встречаются ситуации, когда собственники объектов недвижимости продолжают платить налог на имущество даже после того, как объекты перестали существовать.

Причины могут быть разными – ветхий дом может разрушиться или пострадать в результате стихийного бедствия, его могли снести, но так и не построить новый.

Ситуаций много, но до тех пор, пока информация об имуществе значится в Росреестре, оно облагается налогом.

Для того чтобы перестать платить за непригодную для проживания постройку, необходимо снятие с кадастрового учета недвижимости.

Цена снятия недвижимости с кадастрового учета

Специалисты компании «ССГ» имеют большой опыт в снятии недвижимости с кадастрового учёта.

Квалифицированные геодезисты и кадастровые инженеры всегда профессионально и ответственно подходят к работе. Мы никогда не бросаем наших клиентов на полпути и всегда доводим дело до конечного результата.

Стоимость регистрации ранее учтенных объектов от 12 000 тысяч рублей, срок выполнения от 14 рабочих дней.

Хотите связаться?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите связаться? Просто оставьте заявку на нашем сайте. Мы перезвоним вам в ближайшее время!

Бесплатная консультация

Перезвоним в течение 5 минут

Что такое снятие с кадастрового учета и зачем это нужно?

Снятие объекта с кадастрового учета – это официальная процедура по исключению сведений о нем из ЕГРН в связи с прекращением его существования (сносом, разрушением, гибелью, перепланировкой с изменением характеристик, объединением). Результатом этой процедуры является выдача выписки из ЕГРН, подтверждающей отсутствие объекта.

Эта услуга становится необходимой в следующих случаях:

Снос или разрушение объекта:Если здание, дом, гараж, дача, производственное или иное сооружение было полностью или частично разрушено, снесено, сгорело или погибло в результате стихийных бедствий.
Реконструкция с изменением параметров:Когда объект настолько сильно изменен в ходе реконструкции, что это фактически привело к прекращению существования исходного объекта и появлению нового.
Объединение объектов:Например, объединение двух помещений в одно, когда исходные записи должны быть удалены.
Истечение срока временного учета:Для объектов, поставленных на временный учет до 2017 года, которые не были зарегистрированы в постоянном порядке.
Исправление реестровых ошибок:В случае дублирования или некорректных сведений об объекте в ЕГРН.
Оптимизация налогообложения:Прекращение начисления налогов на имущество, которое физически отсутствует.
Юридическая чистота:Подготовка земельного участка к продаже, строительству новых объектов или устранение ограничений, связанных с несуществующей недвижимостью.

Почему ССГ – ваш надежный партнер в снятии с кадастрового учета?

Процедура требует не только знания законодательства, но и умения взаимодействовать с государственными органами. Мы предлагаем:

Глубокая Экспертиза

Наши специалисты обладают обширными знаниями и многолетним опытом в области кадастрового учета и земельного права. Мы знакомы со всеми нюансами и требованиями Росреестра и Кадастровой палаты.

Комплексный Подход «Под Ключ»

Мы берем на себя все этапы процесса – от первичной консультации и сбора документов до получения финальной выписки, подтверждающей снятие с учета. Вам не придется разбираться в сложной документации и очередях.

Оперативность и Точность

Мы ценим ваше время. Все работы выполняются максимально быстро и эффективно, с безукоризненной точностью в подготовке всех необходимых документов, что минимизирует риски отказа.

Собственное Оборудование и Ресурсы

Наличие всех необходимых технических средств и квалифицированного персонала позволяет нам самостоятельно проводить полевые работы (например, составление акта обследования), что ускоряет процесс и гарантирует качество.

Минимизация Рисков

Профессиональная подготовка документов и юридическое сопровождение исключают ошибки, которые могут привести к приостановке или отказу в кадастровом учете.

Индивидуальный Подход

Каждый случай уникален. Мы анализируем вашу ситуацию, предлагая оптимальное решение, учитывающее все детали объекта и ваши задачи.

Что нужно для снятия с кадастрового учёта недвижимости

Для того чтобы снять недвижимость с кадастрового учёта недвижимости необходим специальный документ — акт обследования объекта, который подготавливает кадастровый инженер.

В нем фиксируется текущее состояние и имеющиеся неисправности, либо документируется факт прекращения существования объекта. Чаще всего такие документы оформляются при сносе сооружений в аварийном состоянии, эксплуатация которых невозможна по причине больших разрушений.

Важно отметить, что оформлять Акты обследования объектов могут только аттестованные инженеры, имеющие соответствующую квалификацию.

Данный тип документа составляется в случае разрушения недвижимого имущества, будь то чрезвычайная ситуация (такие, как пожар или стихийное бедствие) или снос.

Данный акт может выдаваться в комплекте со справкой, которую выдают государственные органы: МЧС, БТИ или муниципалитет.

В случае самовольного сноса здания необходимо подавать уведомление о планируемом сноса и о его окончании в администрацию.

Этапы сотрудничества

Бесплатная консультация кадастрового инженера
Консультируем, обозначаем стоимость, сроки

Заключение договора
Заключение договора возможно онлайн, в офисе, либо во время выезда геодезиста на объект

Полевые работы на объекте

Камеральная обработка и подготовка документации

Согласование с Заказчиком

Передача готового пакета документов для подачи в Росреестр
При выполнении работ «ПОД КЛЮЧ», направляем документы в Росреестр электронно.

Снятие недвижимости с кадастрового учёта «ПОД КЛЮЧ»

В компании «ССГ» Вы можете заказать снятие недвижимости с кадастрового учёта «ПОД КЛЮЧ».

Это освободит Вас от взаимодействия с местной администрацией, посещения «МФЦ» и сократит время рассмотрения заявки Росреетром.

Происходит это в несколько этапов:

Кадастровый инженер обследует земельный участок, на котором находится объект, подлежащий снятию с кадастрового учета.
Получив необходимую информацию, инженер готовит Акт обследования и вносит все данные.
При необходимости производится взаимодействие с местной администрацией для уведомления о сносе.
Подготовленный документ подается электронно в Росреестр с помощью электронной подписи.
Получение Выписки из ЕГРН о снятии объекта с кадастрового учёта.

Документы, необходимые для снятия с учета

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
Паспорт собственника (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц).
Акт обследования, составленный кадастровым инженером (этот документ мы готовим самостоятельно).
Решение (акт) о сносе/демонтаже (если таковой имеется, например, для многоквартирных домов).
Нотариально заверенная доверенность на представителя ССГ (для подачи документов от вашего имени).

Обратите внимание: точный перечень документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и типа объекта. Наши специалисты предоставят полный список после детальной консультации.

Читайте наши последние
статьи в блоге

28.02.2022

Технический план на нежилое здание

Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Снятие с кадастрового учета недвижимости