Технический паспорт на квартиру — ключевой документ, подтверждающий фактические технические характеристики вашего жилища на данный момент. Чтобы вы могли избежать траты времени на разбор кадастровых вопросов и стояние в очередях, наша компания предлагает помощь в составлении технического паспорта. Мы гарантируем готовность документа в соответствии со всеми требованиями ФЗ № 214-ФЗ от 29.12.2004 г. и Постановлением Правительства РФ № 491 от 28.08.2006 г. Для этого у нас имеется укомплектованный штат кадастровых специалистов с большим опытом работы и современное высокоточное оборудование.

Наши специалисты осуществят выезд на объект, произведут осмотр и замеры помещений, на основе чего составят технический паспорт, уложившись в максимально возможные короткие сроки. Для проведения работ у нашей компании имеются все необходимые допуски и лицензии.

Цены на оформление технического паспорта на квартиру

Квартира до 90 кв.м.	15 000 руб.
Здания, помещения от 100 кв.м.	~ 50 руб./кв.м. (минимальный выезд 13 000руб.)
Здания, помещения от 1000 кв.м.	~ 55 руб./кв.м.
Здания, помещения от 2000 кв.м.	~ 55 руб./кв.м.
Здания, помещения от 3000 кв.м.	~ 50 руб./кв.м
Здания, помещения от 4000 кв.м.	~ 30 руб./кв.м
Здания, помещения от 6000 кв.м.	~ 25 руб./кв.м
Здания, помещения от 8000 кв.м.	~ 20 руб./кв.м.
Здания, помещения от 10 000 кв.м.	~ 18 руб./кв.м
Здания, помещения от 20 000 кв.м.	~ 15 руб./кв.м

Хотите связаться?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите связаться? Просто оставьте заявку на нашем сайте. Мы перезвоним вам в ближайшее время!

Бесплатная консультация

Перезвоним в течение 5 минут

Что такое технический паспорт на квартиру?

Технический паспорт – это не просто бумага; это детальное графическое и текстовое описание вашей квартиры, содержащее исчерпывающую информацию о ее основных характеристиках. Он является основным документом, подтверждающим существующую планировку и техническое состояние объекта недвижимости на определенный момент времени.

В нем фиксируются такие данные, как:

Планировка квартиры (поэтажный план с экспликацией помещений).
Общая, жилая и вспомогательная площади.
Адрес объекта и кадастровый номер.
Этажность здания и расположение квартиры.
Тип и материал стен, перегородок, перекрытий.
Год постройки дома и дата последнего капитального ремонта.
Наличие и схемы инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция).
Все проведенные изменения или перепланировки, если они были официально зарегистрированы.

Для чего нужен техпаспорт квартиры

Технический паспорт на квартиру может понадобиться в следующих случаях:

При изменении планировки помещения необходимо предоставить техпаспорт с обновленной информацией.
Для правильного расчета платежей за коммунальные услуги.
При покупке квартиры в ипотеку или при разделении имущества для оценки стоимости недвижимости.
При признании дома аварийным.
В получении технического паспорта на квартиру могут возникнуть трудности. Одними из возможных причин отказа в получении документа может быть:
Если территориальный БТИ не выполняет выдачу технических паспортов.
Если у заявителя не собран полный комплект документов, документы некорректно оформлены или просрочены.
Отказ может быть вызван неоплатой государственной пошлины за оказание услуги.
Неправильно или недостаточно полно заполненная заявка.
В случае отсутствия в базе данных информации об объекте, по которому запрашивается техпаспорт.
Отсутствие контактных данных заявителя или их некорректное указание.
При получении отказа заявитель имеет право подать заявку повторно, после исправления всех недочетов.

Какие документы потребуются?

Паспортные данные заказчика услуги

Кадастровый номер участка (из свид-ва о собственности или выписки из ЕГРН)

Технический паспорт должен содержать следующие данные

Технический паспорт здания или сооружения является важным документом, который содержит описательную информацию о фактическом состоянии объекта. В нем обязательно должны быть указаны следующие данные:

Адрес: Точное местоположение объекта, включая улицу, номер дома и район.
Год постройки: Дата завершения строительства, что позволяет определить возраст объекта.
Общая площадь: Указание на общую площадь здания или сооружения, включая все этажи и помещения.
Материалы для строительства: Перечень материалов, использованных при строительстве, такие как бетон, кирпич, дерево и другие.

Почему технический паспорт является необходимым документом?

Актуальный технический паспорт на квартиру – это не прихоть, а юридическая необходимость и гарантия вашей защиты во многих ситуациях:

Сделки с Недвижимостью (Купля-Продажа, Дарение, Мена)

Без действующего и соответствующего фактическому состоянию техпаспорта, операции по отчуждению или приобретению собственности могут быть признаны недействительными или существенно затруднены. Это ключевой документ для покупателя, подтверждающий “чистоту” объекта.

Оформление Перепланировки и Реконструкции

Любые изменения в планировке квартиры (перенос или демонтаж стен, объединение лоджий с комнатами, изменение расположения санузлов) требуют обязательной регистрации и отражения в техпаспорте. Неузаконенная перепланировка – это риск штрафов, проблем при продаже и невозможности проведения других юридических операций.

Ипотечное Кредитование и Залог

Банки и другие финансовые учреждения требуют наличие актуального техпаспорта для оценки объекта залога и подтверждения его фактического состояния перед выдачей кредита.

Вступление в Наследство

Технический паспорт является одним из обязательных документов, который необходимо предоставить нотариусу для оформления прав на наследственное имущество.

Разрешение Споров и Подтверждение Собственности

В случае любых разногласий, судебных разбирательств или юридических вопросов, касающихся границ, площади или особенностей вашей квартиры, техпаспорт служит неоспоримым доказательством фактического состояния и характеристик вашей недвижимости.

Расчет Коммунальных Платежей и Налогов

В ряде случаев, особенно при наличии изменений в площади или конфигурации, актуальный техпаспорт необходим для корректного начисления коммунальных услуг и налогов на имущество.

Этапы сотрудничества

Бесплатная консультация кадастрового инженера
Консультируем, обозначаем стоимость, сроки

Заключение договора
Заключение договора возможно онлайн, в офисе, либо во время выезда геодезиста на объект

Полевые работы на объекте

Камеральная обработка и подготовка документации

Согласование с Заказчиком

Передача готового пакета документов для подачи в Росреестр
При выполнении работ «ПОД КЛЮЧ», направляем документы в Росреестр электронно.

Почему стоит доверить оформление технического паспорта компании ССГ?

Оформление или актуализация технического паспорта – процесс, требующий знания нормативов, внимательности и терпения. ССГ предлагает вам не просто услугу, а комплексное решение “под ключ”, обеспечивающее:

Экспертиза и Опыт:Наши специалисты обладают многолетним опытом работы с органами технической инвентаризации и глубокими знаниями всех актуальных нормативов и требований. Мы знаем все нюансы и подводные камни процесса.
Экономия Вашего Времени и Нервов:Мы берем на себя весь цикл работ – от сбора исходных данных и организации выезда специалиста для замеров до подачи документов в инстанции и получения готового техпаспорта. Вам не придется стоять в очередях и разбираться в канцелярских процедурах.
Безупречная Точность и Соответствие:Мы гарантируем корректность всех данных и их полное соответствие фактическому состоянию объекта, исключая ошибки или разночтения, которые могут привести к задержкам или юридическим проблемам.
Полная Прозрачность Процесса:Вы всегда будете в курсе каждого этапа работы. Мы предоставляем полную информацию и консультации по всем вопросам.
Индивидуальный Подход:Мы анализируем вашу конкретную ситуацию (первичное оформление, перепланировка, утеря документа) и предлагаем оптимальное решение, соответствующее вашим потребностям.
Гарантия Результата:Мы работаем до получения положительного результата – готового, юридически действительного технического паспорта.

Где можно заказать техпаспорт на квартиру

Техпаспорт на квартиру, раньше заказывали в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Однако с 2013 года данное бюро стало не государственным учреждением. В БТИ вы можете заказать как архивные, так и новые данные об объекте – написав заявление и вызвав обмерщиков. Но также официально оформить технический паспорт может специалист кадастровый инженер. Специалисты ССГ профессионально и точно подготовят требуемый документ в короткие сроки.

Не забывайте своевременно обновлять техпаспорт, если производятся изменения в квартире, такие как перепланировка или реконструкция.

Читайте наши последние
статьи в блоге

28.02.2022

Технический план на нежилое здание

Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Технический паспорт на квартиру