Необходимые документы
| Тип объекта недвижимости | Описание | Необходимые документы |
| Жилой дом | (в т ч. садовый дом, дача, капитальные хозяйственные постройки на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДСК) | 1. Правоудостоверяющий документ на земельный участок (свидетельство или выписка ЕГРН) 2. Разрешение на строительство (не требуется для садовых домов, дач и хозяйственных построек) 3. Декларация об объекте недвижимости, подписанная собственником 4. Паспорт собственника (копия), доверенность на представителя или реквизиты юридического лица |
| Нежилое здание | (административные, торгово-офисные, складские, производственные, часть здания для аренды)
| 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или на реконструкцию (если выдано до января 2017г. *) 2. Проектная документация, заверенная застройщиком 3. Разрешение на строительство 4. Положительное заключение экспертизы 5. Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации (ЗОС) 6. Постановление о присвоении почтового адреса 7. Правоудостоверяющий документ на земельный участок |
| Линейное сооружение | (газопровод, водопровод, канализация, теплосеть, электросеть, автомобильные дороги и т.д.) | 1. Акт о технической приемке в эксплуатацию, подписанный принимающей комиссией.*
2. Проектная документация, заверенная застройщиком 3. Правоудостоверяющий документ на земельный участок, на котором расположено сооружение.
4. Разрешение на размещение объекта, в случае расположения объекта на землях Администрации.
5. Паспорт собственника (копия), или реквизиты юридического лица |
| Квартира | (в т.ч. часть квартиры, комната, студия, жилое помещение) | 1.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на здание, в котором расположено помещение 2. Проектная документация, заверенная застройщиком 3. Постановление о присвоении почтового адреса 4. Договор долевого участия и акт приема- передачи 5. Согласованный проект перепланировки (в случае внесения изменений в помещение) |
| Нежилое помещение | (часть помещения для заключения договора аренды, коммерческие торгово-офисные помещения, помещения общественного питания, производственные, складские, административные)
| 1.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на здание, в котором расположено помещение 2. Проектная документация, заверенная застройщиком 3. Постановление о присвоении почтового адреса 4. Договор долевого участия и акт приема- передачи 5. Согласованный проект перепланировки (в случае внесения изменений в помещение) |
| Многоквартирный дом | 1. проектная документация; 2. разрешение на ввод в эксплуатацию; 3. правоустанавливающие документы на МКД, а также на участок земли, на котором располагается дом; 4. документация, подтверждающая соблюдение строительных норм |
Почему технический план на незавершенное строительство так важен?
- Легализация: Только наличие технического плана и постановка на кадастровый учет делают ваш недострой юридически существующим объектом недвижимости.
- Возможность сделок: Вы не сможете продать, подарить, передать по наследству или оформить залог на объект, не имея на него технического плана и регистрации в ЕГРН.
- Привлечение инвестиций: Банки и инвесторы часто требуют документы, подтверждающие статус и характеристики объекта, прежде чем предоставить финансирование.
- Защита прав: Документальное закрепление текущего состояния объекта защищает ваши имущественные права в случае споров или других непредвиденных ситуаций.
- Дальнейшее оформление: Технический план на незавершенку может стать отправной точкой для последующего оформления уже достроенного объекта.
ССГ: Ваш надежный партнер в оформлении незавершенных объектов
Обращаясь в ССГ за услугой подготовки технического плана на незавершенное строительство, вы получаете:
Экспертность и опыт:
Наши аттестованные кадастровые инженеры обладают глубокими знаниями и практическим опытом работы именно с незавершенными объектами, учитывая все их технические и юридические особенности.
Комплексный подход:
Мы берем на себя весь процесс – от анализа исходных документов и проведения необходимых замеров на объекте до подготовки графической и текстовой частей техплана и формирования электронного документа для подачи в Росреестр.
Точность и соответствие:
Гарантируем высокую точность всех измерений и полное соответствие подготовленного документа актуальным требованиям законодательства, что минимизирует риск приостановок или отказов в Росреестре.
Экономия вашего времени:
Вам не придется самостоятельно вникать в сложные процедуры и тратить часы на сбор информации и визиты в инстанции. Мы оптимизируем процесс, делая его максимально быстрым и комфортным для вас.
Прозрачность:
На каждом этапе работы мы предоставляем вам полную информацию о ходе выполнения заказа.
Процесс работы с ССГ включает:
- Первичную консультацию и анализ вашей ситуации.
- Сбор и анализ предоставленных вами документов (правоустанавливающие документы на землю, проектная документация при наличии и т.д.).
- Выезд нашего специалиста на объект для проведения геодезических замеров и фиксации характеристик незавершенного строительства.
- Камеральную обработку данных, подготовку графической части (схема расположения, поэтажный план) и текстового описания объекта.
- Формирование электронного технического плана, заверенного электронной подписью кадастрового инженера.
- Передачу готового техплана вам для дальнейшей подачи в Росреестр (или помощь в подаче документов).
Не откладывайте легализацию вашего объекта незавершенного строительства. Обеспечьте его юридический статус уже сегодня, чтобы иметь возможность свободно распоряжаться своей собственностью в будущем.
Свяжитесь с нами! Специалисты ССГ готовы предоставить исчерпывающую консультацию, рассчитать стоимость и сроки работ конкретно для вашего объекта.
